Vlastníky pozemku jsou Zdeněk Hoza a Jaromíra Pašková, zprostředkovatel je Mgr. Jiří Hrdina, majitele franšízy AAA Byty.cz

S vlastníky pozemku byla vyjednána cena 12,5 mil Kč za všechny pozemky v jejich listu vlastnictví. Zmiňované ceny nezahrnují daň z nabytí nemovitosti 4%, provizi realitní kanceláři 3% a dph z provize (dohromady to je 7,63% z kupní ceny).

Zájemci jsou Kamil Šimeček (resp. 6 fyzických osob které zastupuje) a firma Navláčil, resp. jednatelé této firmy.

Firma Navláčil má zájem o část pozemku o horní louku o výměře cca 11tis m2 (protože později bude uvedeno rozparcelování, neuvádím přesnou výměru) za cenu 7,5 mil Kč. Jedná se o krásnou slunnou louku u lesa s mírným spádem nakloněnou na západojih. Ačkoli není v územním plánu vedená jako plocha pro bydlení, tento potenciál zde je, neboť vyplňuje prostor mezi zastavěnými lokalitami a v minulosti už jako plocha pro bydlení určená byla.

Zájemci nakupují pozemky s výhledem na změnu územního plánu a využíti pozemků pro výstavbu rodinných domů a tedy věří ve zhodnocení vložených peněz a získání cenné plochy stavebního místa za výhodnou cenu.

Budoucí stavební místa a parcely by mohly vypadat přibližně takto.

Firma Navláčil zde vlastní pozemky označené oranžovou barvou a dále spoluvlastní 50% podílem pozemek pro cestu vyznačený fialovou barvou. Stavebních pozemků označených oranžovou barvou je zde 14 a mají výměru cca 650-750 m2. Pro komunikace jsou zde také šedou barvou vyznačené pozemky města Zlín, které bychom po dohodě s městem k výstavbě cesty využívali. Modrou barvou jsou vyznačeny pozemky Kamila Šimečka, resp. dalších fyzických osob, které zastupuje.

Cesty

• z Klabalské ke křižovatce 220m
• od křižovatky dozadu 95m
• od křižovatky nahoru 102m
• dolní ulice 73m
• horní ulice 52m

tj.

• společné 315m
• Navláčil 207m

340m společné 260m na pozemky fy. Navláčil

Nejspíš bude potřeba vybudovat také dešťové stoky do potoka, firmě Navláčil bude umožněno tyto vybudovat přes pozemky Kamila Šimečka, resp. fyzických osob, které zastupuje.

Zde jsou vyznačeny místa, které bude nejspíše možné využít k napojení na sítě (nutno ještě prověřit, která jsou nejvhodnější možné varianty).

elektřina 700Kč/m

Přeložka vody 220m

Nabytí vlastnictví by mělo probíhat tak, že bude složen požadovaný rezervační poplatek na kterém se budou podílet obě strany v poměru v jakém nemovitost nakupují a bude podepsána rezervační smlouva, která bude dávat předpoklad ke kupní smlouvě.

Před koupí budeme požadovat od majitele rozparcelování pozemku podle našeho zadání, přičemž výdaje my jako kupující uhradíme (tak, že firma Navláčil bude hradit polovinu práce na společné parcele a dále každá strana uhradí práci geodeta na jeho parcele).

Následně budeme sepíšeme s majiteli několik kupních smluv na jednotlivé parcely, tak jak určíme, přičemž každý kupující bude platit smluvenou část.

Před koupí dále všichni budoucí vlastníci pozemků sepíšeme smlouvu, která bude vyjasňovat, jak by se v budoucnu měly spolupodílet všechny zúčastněné strany na financování společných cest a inženýrských sítí - tedy společné trasy inženýrských sítí a společnou cestu by firma Navláčil hradila z poloviny. Přeložku vodovodní trasy pak z 80 procent. Tuto smlouvu nechá vypracovat u právní kanceláře Kamil Šimeček.

Ve smlouvě pak bude něco jako ustanoveni ze se sítě a cesta začnou budovat neprodleně pote, co se z pozemku v uzemním planu stane pozemek určený pro výstavbu.

Vše dohromady: